京都の事業用物件・収益物件

A.多ければ多いほど有利な条件で融資を受けることができますが、通常は購入物件価格の10％～15％程度です。 所得や資産状況、購入する物件、金融機関とのお付き合い次第では自己資金無しで購入することも可能です。
また、自宅等、他に所有する不動産があれば担保に入れることで自己資金代わりにすることも可能です。

Q.現在、無職です。融資を受けることは可能ですか？

A.受けられることもございます。 例えば、定年退職後の方でも融資は受けられています。
ご相談頂ければお客様の資産状況に応じて金融機関をご紹介いたします。
尚、連帯保証人に所得が有る場合、本人と連帯保証人の所得や資産状況が合算されて評価されますので、
より有利な条件でのお借入れが可能となります。

Q.金利面等、条件の有利な金融機関はありますか？

A.金融機関の融資条件はお客様の所得や資産、購入物件の担保評価や収益力により異なります。 未來設計では、金利、融資額、返済年数等の優先度を元にお客様にとって最も有利な金融機関をご紹介しています。
当社提携金融機関のローンを是非ご活用ください。

Q.現在、自宅の住宅ローンが残っていますが、収益物件をローンで購入できますか？

A.もちろん、可能です。 基本的に、金融機関は住宅ローンとアパートローン（収益物件購入のための融資）を分けて取り組んでくれます。
住宅ローンを滞りなくきちんと返済されていれば、そのことが実績となり融資審査にプラスとなることもございます。
当社では、アパートローンに積極的な金融機関との提携ローンもご用意しております。

Q.脱サラして飲食店を始めようと考えています。店舗は購入するか賃貸かどちらがいいですか？

A.一概にどちらとは決めつけられません。 居住用の不動産以上に、飲食店であれば立地の良さがが重要ではないでしょうか。
まずは出店される場所を絞り込み、その場所の売物件と賃貸物件の情報を集めることから始めてください。
購入か賃貸か以前に、より立地条件が良い物件でご商売を始めるのがベストだと思います。

Q.会社員ですが、不動産投資を始められますか？

A.もちろん、可能です。 安定した収入がある会社員だからこそ、金融機関は融資をしてくれます。
当社には会社員のお客様から数多くの問い合わせをいただいております。
まずは比較的リスクの低い、区分所有のマンション経営をお勧めしています。

Q.京都の嵐山などの観光地にお店を出すのが夢です。物件情報を手に入れるにはどうすればいいですか？

A.まず最初に、業種と賃貸か売買かをお聞かせください。 当社は京都の観光地、嵐山に事務所がございます。
それ故に、嵐山や嵯峨野に出店を希望されるお客様からのお問い合わせを全国から頂戴しています。
お客様のご希望条件等をご登録くだされば、新着情報が入り次第、物件資料をお送りさせていただきます。
こちらからご登録をお願いいたします。 → 営業所・店舗 希望条件登録フォーム

Q.京都以外に住んでいますが、京都市内に所有している土地の売却を仲介していただけますか？

A.もちろん、喜んでお手伝いをさせていただきます。 不動産は高価なお客様の大切な財産です。
メールや電話でご希望条件等をお聞かせいただいたうえで、一度お会いしましょう。
その後、当社が専任でお預かりする場合には、土地売却が成立するまで全力で販売活動をさせていただきます！