京都の事業用物件・収益物件

多くの方にとって、不動産の購入は一生のうちに度々あることではないと思います。
このページでは、主に初めて不動産を購入される方を対象にご説明いたします。

不動産購入の流れ

STEP1】資金計画の立案

【STEP2】物件探し

	不動産の物件情報はインターネット・雑誌などで簡単に得ることができ、お客さまがあらゆる物件情報を比較検討できるようになりました。 これ自体は大変よいことですが、多くの物件情報が氾濫し、よい物件を判断するのが難しいのも現状です。このような時は、我々プロのスタッフにおまかせください。 未來設計ではお客さまのご意見・ご要望をじっくりと伺い、毎日のように入れ替わる豊富な物件情報の中からお客様の条件にあった物件をご紹介します。 現地見学・モデルハウス見学は事前に予約が必要となる物件があります。

【STEP3】現地見学

	お気に入りの物件がありましたら現地見学です。 実際の現地・モデルハウスなどをよくご覧ください。 我々スタッフが同行しますのでご安心ください。

【STEP4】不動産売買契約締結

	購入される物件をよくご検討いただき、購入の意思が固まりましたら不動産売買契約の手続きを進めていきます。 売買契約の前に宅地建物取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、物件についての重要事項を書面（重要事項説明書）にてご説明いたします。 不動産売買契約の締結の際に、取引内容や当事者の権利・義務などを確認します。

• 印鑑（実印）・印紙代（売買価格に応じた印紙税額）・手付金（売買価格に充当）・仲介手数料の半額

【STEP5】融資のお申し込み

	お客さまに合った資金計画に基づき、公的融資・民間融資など各種ローンを提案いたします。 必要な書類を揃えた上で、ローンのお申し込み手続きとなります。 未來設計では、金融機関との提携ローンを斡旋させていただきます。

• 実印・印鑑証明・収入証明書・不動産購入を証明するもの（不動産売買契約書の写しなど）

【STEP6】残金支払いと物件のお引渡し

	ローン契約後、残金の支払い（売買代金の残額・司法書士に支払う報酬・仲介手数料の残額など）、諸手続きが完了しますと、購入された物件の引渡しとなります。 当社のスタッフが最後まで責任を持ってサポートいたします。 おめでとうございます！

【STEP7】引越し・ご入居（居住用・店舗・事務所等の場合）

全ての手続きが完了しますとご入居（引渡し）となります。

ご希望により引越し業者もご紹介いたします。

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